一、申請條件

　　公積金貸款買房分為四種情況：

　?、?a href='/domestic/zhongqing.html' target='_blank'>重慶公積金、重慶戶籍、重慶買房(可以公積金貸款)。

　　②重慶公積金、外地戶籍、重慶買房(可以公積金貸款)。

　?、弁獾毓e金、重慶戶口、重慶買房(可以公積金貸款)。(借款人可以向公積金繳存地的公積金中心提出申請，經(jīng)繳存城市公積金中心核實繳存貸款情況后，并出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，交至公積金中心辦理公積金貸款。)

　?、苤貞c公積金、外地戶口、外地買房(需看外地公積金中心是否可貸)

　　二、申請材料

　　1、重慶本地的住房公積金繳存職工，向外地公積金中心申請住房公積金異地貸款時，需向?qū)Ψ街行奶峁懂惖刭J款職工住房公積金繳存使用證明》（點此進入查看打印步驟）。

　　2、其他辦理住房公積金貸款資料可查詢重慶市住房公積金官網(wǎng)。

　　三、辦理流程

　　與重慶職工相同。借款申請人備齊辦理材料，由開發(fā)單位代為上交貸款代理網(wǎng)點提出申請；住房公積金管理中心進行審核；在登記機關(guān)辦理抵押手續(xù)(有貸款的需還清貸款，辦理解押手續(xù))；抵押手續(xù)辦理完成，資料交回貸款代理網(wǎng)點進行放款審核；銀行發(fā)放貸款轉(zhuǎn)入賬戶，借款人前往辦理網(wǎng)點領(lǐng)取借據(jù)。

　　四、貸款額度、貸款利率和期限

　　(一)貸款額度

　　住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。

　　(二)貸款利率

　　住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　(三)貸款期限

　　住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

　　五、辦理時限

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日。組合貸款商貸部分由承辦銀行負責審核和安排貸款額度并及時發(fā)放。

　　六、貸款償還

　?。ㄒ唬┕e金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的公積金個貸采用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。

　?。ǘ┙杩钊藨獜陌l(fā)放貸款后次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶。

　?。ㄈ┙杩钊丝稍诔修k銀行網(wǎng)點申請部分或全部提前還款。

　　（四）借款人可在貸款申請時直接申請辦理沖還貸授權(quán)委托。

　?。ㄎ澹┵J款清償完畢，借款人應到承辦銀行網(wǎng)點辦理貸款清償證明，憑此證明到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理解除抵押。

　　七、其他注意事項

　?。ㄒ唬┙杩钌暾埲藨獛R辦理要件資料原件，在貸款面簽時所有相關(guān)人（借款申請人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶）需到場。

　?。ǘ┙杩钌暾埲颂峁┑乃匈Y料須完整、準確、真實、有效、合法。

　?。ㄈ┻M行貸款面簽時借款申請人應認真閱讀相關(guān)合同條款。

　?。ㄋ模┙杩钊斯e金賬戶余額優(yōu)先用于償還公積金貸款使用。

　?。ㄎ澹┰谫J款辦理過程中，公積金中心不收取任何費用。

　　（六）借款申請人需留意短信提示，按規(guī)定時限辦理簽約手續(xù)。

　?。ㄆ撸┳》抗e金貸款屬于政策性低息貸款，資金使用率較高，為防范資金流動性風險，我中心可根據(jù)資金使用計劃安排，按照預約先后時間順序輪候受理貸款業(yè)務。

　　重慶市住房公積金管理中心對本須知擁有最終解釋權(quán)。

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