2020年8月12-14日，HOTEL PLUS樣板房品鑒暨上海國際酒店投資及加盟連鎖展在國家會展中心（上海）盛大舉行，眾多極具影響力的酒店集團、酒店巨擘、行業(yè)大咖等嘉賓云集，近百場行業(yè)論壇、專業(yè)賽事、技術交流等活動相繼舉行。鳳悅酒店及度假村攜10大品牌首秀展會，帶來一場酒店投資與設計的分享盛宴，全面綻放愉悅旅居魅力。

鳳悅酒店及度假村展位現(xiàn)場空前盛況，吸引來自全國各地產(chǎn)業(yè)上下游供應鏈伙伴前來咨詢，彰顯出鳳悅酒店及度假村極強的產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢。人潮涌動的展會現(xiàn)場說明了疫情后旅行住宿行業(yè)重振市場的信心。前來咨詢的有酒店意向投資人及酒店業(yè)主，在展位現(xiàn)場與投資分析師深度洽談未來合作空間。據(jù)現(xiàn)場不完全統(tǒng)計，現(xiàn)場接待意向咨詢總量過1000人次，彰顯鳳悅酒店及度假村強大品牌力。                                            

圖：展會現(xiàn)場

鳳悅酒店及度假村副總裁張勇、希爾頓惠庭（中國）執(zhí)行總裁陳君、鳳悅酒店及度假村品牌與投資發(fā)展中心副總經(jīng)理袁仲志等代表出席為期2天的論壇活動，和現(xiàn)場的行業(yè)嘉賓共同圍繞物業(yè)資源協(xié)同、酒店籌建、經(jīng)營管理、模式創(chuàng)新、投資趨勢等旅游住宿業(yè)革新進程中普遍關心的問題、亟待共同應對的挑戰(zhàn)等進行了充分的討論和深入的交流。

洞察趨勢，謀求創(chuàng)新

《創(chuàng)變未來·中國文旅的思維革新和行業(yè)振興》

8月12日下午，鳳悅酒店及度假村副總裁張勇受邀出席“2020AHF亞洲酒店及旅游論壇年會”，與行業(yè)翹楚進行了精彩對話，共議文旅住宿業(yè)在當前時代下思維的革新和行業(yè)振興路徑。

張勇首先以鳳悅酒店及度假村近日新合作的碧桂園·九華山莊項目作為例子——酒店緊鄰北京六環(huán)，擁有客房數(shù)超過1500間以及12000多平方米的超大無柱式會議廳，周邊配套溫泉、養(yǎng)老、教育等，以“會議會展+康養(yǎng)養(yǎng)生”為雙輪驅動模式，目前已形成一個完善的文旅綜合體?？v使目前碧桂園·九華山莊已有逾23年的歷史，每年游客絡繹不絕，始終保持著良好發(fā)展勢態(tài)。

圖：鳳悅酒店及度假村副總裁張勇分享觀點

“從開發(fā)商角度看，‘文旅’一直較難找到好的切入點，開發(fā)是一次性投入，不宜過于冒進，需進行充分的市場調查并考慮后期運營的可持續(xù)性，想清楚怎么做很重要。文旅市場目前仍存有機會，碧桂園·九華山莊就是一個很好的案例，做好前期規(guī)劃，同時考慮二次復購問題，讓‘文旅’不流于表面，而是能夠實現(xiàn)自我造血。”

變中求進，賦能發(fā)展

《后疫情時代酒店投資新價值》

希爾頓惠庭（中國）執(zhí)行總裁陳君在8月13日的“2020AHF亞洲酒店及旅游論壇年會”發(fā)表了《后疫情時代酒店投資新價值》演講，解剖目前國內(nèi)酒店業(yè)現(xiàn)狀，聚焦中高端酒店廣闊的市場前景，對未來幾年酒店投資發(fā)展趨勢進行分析。

陳君談到疫情下的行業(yè)狀況之“變”——租賃型、投機型的投資行為大幅減少，自持型、開發(fā)商和國企投資平臺成為中高檔及以上酒店主要投資主體；同時高端消費下沉，向中端發(fā)生轉移，中端消費者消費觀念從節(jié)省型消費轉為品質型消費，在供需兩端的推動下，酒店投資呈現(xiàn)結構性轉變，中高端酒店品牌將迎來投資的發(fā)展高峰，連接國際、招商引資、物業(yè)溢價已成為目前主流方向。

圖：希爾頓惠庭（中國）執(zhí)行總裁陳君發(fā)表演講

鳳悅酒店及度假村在今年6月份與希爾頓集團達成希爾頓惠庭品牌在中國區(qū)的獨家戰(zhàn)略合作，由鳳悅酒店及度假村全權負責希爾頓惠庭品牌在中國市場的開發(fā)、籌建、運營和管理工作。隨著當前中高端酒店需求不斷增大，供給側結構性急需改革，中高端酒店市場仍有很大增長空間，通過鳳悅酒店及度假村與希爾頓集團強強聯(lián)手，致力于未來30年在中國市場實現(xiàn)1000家希爾頓惠庭酒店的市場規(guī)模。

業(yè)主視角，節(jié)流增效

《酒店經(jīng)營期的合作：監(jiān)管考核與經(jīng)營回報》

8月12日下午，鳳悅酒店及度假村品牌與投資發(fā)展中心副總經(jīng)理袁仲志出席由次方點評、增長會共同打造的“中國酒店投資AC指數(shù)峰會”活動，與一眾開發(fā)商及投資者、酒店管理代表等進行深度探討，為酒店投資新方向、經(jīng)營管理新模式提供了思路。

在提到投前測算和投后管理如何更好協(xié)同時，袁仲志提出觀點：“投資前的重點工作是項目的定位與策劃的方向性，管理方應該為業(yè)主盡可能的提高坪效，為業(yè)主酒店項目提供綜合解決方案。”

圖：鳳悅酒店及度假村品牌與投資發(fā)展中心副總經(jīng)理袁仲志分享觀點 

他舉例道：“前期應建立起完善高效的供應鏈體系，在裝修或改造階段善于借助金融工具，以工程總包方式，實現(xiàn)成本控制、現(xiàn)金流充裕；在后方運營層面，綜合考量淡旺季，搭建出靈活、高效的人力系統(tǒng)；在管理層面，考慮建立區(qū)域制，并通過科技助力管理效率，降低人員管理成本。” 

鳳悅酒店及度假村由原碧桂園酒店集團核心團隊和行業(yè)頂尖人才組成，擁有管理方&業(yè)主方雙視角，專注運營管理的同時，更能關注成本、資產(chǎn)盈利能力以及酒店的資產(chǎn)管理和可持續(xù)性發(fā)展等核心問題，為業(yè)主實現(xiàn)利益最大化。 

嶄露頭角，載譽前行

第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮 

8月13日晚，鳳悅酒店及度假村在第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮上，斬獲“中國最佳酒店資產(chǎn)運營商”稱號。作為中國酒店業(yè)“奧斯卡”和行業(yè)極具影響力及公信力的獎項之一，中國酒店星光獎旨在表彰在業(yè)界具有影響力并有著突出貢獻的組織和個人，以鼓勵及推動行業(yè)的良性發(fā)展。 

圖：第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮現(xiàn)場

鳳悅酒店及度假村自今年4月正式成立，專注于酒店價值提升，搭建出覆蓋“投、融、建、管、退”酒店資產(chǎn)全生命周期的服務鏈及共生發(fā)展生態(tài)系統(tǒng)，憑借團隊豐富的高端酒店管理經(jīng)驗，依托碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢，在后疫情時代逆勢而上。目前管理全球逾500億酒店資產(chǎn)，為超過150家高品質酒店提供運營和資產(chǎn)管理服務，運營管理客房總數(shù)約40,000間。這個承載著行業(yè)的認可和榮耀的獎項，再一次證明了鳳悅酒店及度假村在中高端酒店管理上卓越的經(jīng)營能力和資產(chǎn)管理能力。

在全球環(huán)境不穩(wěn)定以及后疫情階段國內(nèi)經(jīng)濟基本恢復的大背景下，旅游市場、住宿市場在復蘇的同時依然充滿挑戰(zhàn)，鳳悅酒店及度假村將持續(xù)落實輕資產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，以酒店全生命周期的管理體系和服務模式，賦能存量物業(yè)；持續(xù)打磨酒店品牌原型，提高酒店坪效，推進酒店產(chǎn)品更新迭代；深度耕耘服務體驗，為每一位賓客創(chuàng)造愉悅的旅居體驗，共同攜手推進中國酒店行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

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關于鳳悅酒店及度假村

鳳悅酒店及度假村是世界500強碧桂園集團的核心聯(lián)盟企業(yè)，目前管理全球逾500億酒店資產(chǎn)，為超過150家高品質酒店提供運營和資產(chǎn)管理服務。旗下運營管理著鳳悅、鳳悅輕尚、鳳悅·碧熙、鳳悅·碧嵐、鳳悅·鳳頤、碧桂園鳳凰、碧桂園假日、鳳祺、希爾頓惠庭、奧克伍德碧軒酒店及公寓品牌，運營管理客房總數(shù)約40,000間，覆蓋全球50多個國家和地區(qū)，為酒店提供覆蓋“投、融、建、管、退”全生命周期的資產(chǎn)管理服務，致力成為全球領先的高品質酒店資產(chǎn)運營商。

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