1. 世歐王莊游樂場(chǎng)

福州166路

市區(qū)線路 世歐王莊6:30-19:00 火車站6:30-19:00 票價(jià)1元,月票可乘,持打折卡乘車0.9元/次 福州康馳新巴士有限責(zé)任公司

去程：世歐王莊 - 講堂前 - 樂西(東) - 福馬路 - 省彩印廠 - 福新路口 - 東門 - 市按摩醫(yī)院 - 洋下新村(前岐西路) - 市行政服務(wù)中心(溫泉公園北門) - 省農(nóng)科院 - 省老干局 - 省體育中心 - 琴湖路口 - 琴亭高架橋 - 琴亭 - 西園 - 火車站 (18站)

回程：火車站 - 西園 - 琴亭 - 琴亭高架橋 - 琴湖小區(qū) - 省體育中心 - 省老干局 - 省農(nóng)科院 - 市行政服務(wù)中心(樹湯路) - 溫泉公園 - 省圖書館 - 市按摩醫(yī)院 - 東門 - 省彩印廠 - 鋼材市場(chǎng) - 福馬路 - 樂西(東) - 講堂前 - 世歐王莊 (19站)

2. 世歐王莊電玩在哪里

公交線路：k2路，全程約7.1公里 1、從火車站北廣場(chǎng)步行約10米,到達(dá)火車站北廣場(chǎng)站 2、乘坐k2路,經(jīng)過8站, 到達(dá)蓮宅(東光花園)站 3、步行約980米,到達(dá)世歐王莊

3. 世歐王莊蹦跑運(yùn)動(dòng)公園

福灣新城。

福灣新城（1.4萬(wàn)戶）、閩江世紀(jì)城（8684戶）、保利香檳國(guó)際（7030戶）、三盛國(guó)際公園（8個(gè)區(qū)、部分單區(qū)見面超120萬(wàn)方）、鶴林新城（5380戶）、中天金海岸（4567戶）、新榕金城灣（4116戶）、世歐王莊（共分12個(gè)地塊，總建面約127萬(wàn)方）、融僑外灘（總建面65萬(wàn)方）、居住主題公園（占地18000畝）。

假如一戶家庭居住人口按3-4人計(jì)算，那么福灣新城居住人口達(dá)到4.2萬(wàn)-5.6萬(wàn)人，而位于寧德柘榮縣，一個(gè)縣的人口也僅約9萬(wàn)人。

這相當(dāng)說，福灣新城一個(gè)社區(qū)就住了柘榮縣半個(gè)縣的人口，也相當(dāng)于整個(gè)倉(cāng)山上渡街道的人口。

我們發(fā)現(xiàn)這類體量大的社區(qū)優(yōu)勢(shì)也不少：

1、入住的家庭多，在后期配套方面更容易形成規(guī)模，同時(shí)促進(jìn)這個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)本區(qū)域價(jià)值提升；

2、開發(fā)體量大，只有實(shí)力房企能夠承接建造，品質(zhì)有保障；

3、社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施齊全，大地塊有利于功能區(qū)分類，社區(qū)感比較強(qiáng)。

但大盤不足的方面也不可忽略：

1、分批交房，前期周邊配套嚴(yán)重不足，生活不便利，而且容易受到后期施工灰塵、噪音的影響。

2、存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，今年多家房企暴雷，其中不乏實(shí)力房企。所以對(duì)于社區(qū)大，開發(fā)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，購(gòu)房者也要留心眼。

3、規(guī)模大、空間大、人口多，物業(yè)管理存在一定難度。

4、掛牌房源多，房?jī)r(jià)不堅(jiān)挺。

4. 世歐王莊廣場(chǎng)有什么好玩的

您好！

根據(jù)Zara的官網(wǎng)信息，目前其只有在倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)以及泰禾廣場(chǎng)有店鋪入駐，在世歐王莊Zara還沒有店鋪入駐。

5. 歐亞商都游樂場(chǎng)

歐亞商都超市營(yíng)業(yè)時(shí)間

　　歐亞賣場(chǎng) 10：00~18：00

　　歐亞匯集 10：00~16：00

　　歐亞新生活 11：30~18：00

　　歐亞賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)期間，市民可由1號(hào)門、8號(hào)門、10號(hào)門、9號(hào)門南門、11號(hào)門、17號(hào)門、20號(hào)門進(jìn)入商場(chǎng)購(gòu)物。同時(shí)，歐亞賣場(chǎng)超市營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整為10：00~18：00，16：00后市民可由10號(hào)門東門或20號(hào)門進(jìn)出超市購(gòu)物。

6. 世歐王莊游戲廳在幾樓

10月21日，國(guó)貿(mào)榕上取得預(yù)售證，其中2#、3#和5#為商品房，1#為安置商品房。該項(xiàng)目備案名稱為嘉瑞花園，是廈門國(guó)貿(mào)地產(chǎn)在福州市中心板塊的首個(gè)樓盤。2020年12月，廈門國(guó)貿(mào)通過搖號(hào)奪得，平均樓面地價(jià)17102元/㎡。該項(xiàng)目出讓面積為23.28畝，其中綠地4.66畝，容積率1.68，限高60米。

根據(jù)土拍約定，該樓盤需有如下配建：不少于2000㎡且不超過2500㎡的商業(yè)建筑面積，全齡養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2500㎡，及7600㎡安置型商品房。

國(guó)貿(mào)榕上共規(guī)劃4棟住宅???其中3棟是2梯2戶的小高層，總共是88套，主推產(chǎn)品是142㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。

項(xiàng)目位于晉安區(qū)國(guó)貨東路南側(cè)、樂園路西側(cè)，屬于福州的二環(huán)核心區(qū)，地理優(yōu)勢(shì)明顯。往北走可到世歐王莊，往南走是光明港公園，東面是福州市博物館和福州市青少年活動(dòng)中心，西面可到六一路和南公園。

該項(xiàng)目采取的是1梯1戶設(shè)計(jì)，在戶型方面主打四開間朝南，大面寬布局，客餐廳南北通透布局，是當(dāng)下改善的主流戶型。

同時(shí)動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，也可以實(shí)現(xiàn)三代同堂的全年齡段需求。但是房間過道比較多，浪費(fèi)一些空間。總體來說，戶型較好。

交通出行十分便利，項(xiàng)目出門東走有公交車站“象園頭站”，經(jīng)過的線路高達(dá)近20條，比如有8路（途經(jīng)市中心東街口）、115路（途經(jīng)倉(cāng)山師大）、129路（途經(jīng)金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）、59路（途經(jīng)馬尾快安）及306路（到火車南站）等。公共汽車線路發(fā)達(dá)是這個(gè)項(xiàng)目一大優(yōu)勢(shì)。

在地鐵方面，到2號(hào)線紫陽(yáng)站，須通過公交接駁形式到達(dá)；另外該項(xiàng)目離在建的濱?？炀€F1的南公園站，步行大約500米可到。

周邊環(huán)境整體一般，項(xiàng)目北側(cè)是東西走向的主干道國(guó)貨路，屬于福州市較繁忙的主干道之一。

作為二環(huán)內(nèi)樓盤，該項(xiàng)目配套十分完善，具體參考：

該項(xiàng)目周邊以老舊社區(qū)為主，二手房掛牌價(jià)格戰(zhàn)2-2.6萬(wàn)之間，唯一的次新房是天俊緹香水岸，目前掛牌在3.1萬(wàn)。同時(shí)該片區(qū)上次有新房開盤，可以追溯到2008年-2009年之間，因此片區(qū)還是蘊(yùn)含大量改善需求。

目前一房一價(jià)表如下：

優(yōu)勢(shì)：地處二環(huán)內(nèi)，而且配套十分完善，作為一個(gè)老城區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目周邊充滿生活氣息，對(duì)于買房人來說周邊配套可謂是所見即所得。項(xiàng)目臨近光明港公園，作為市中心難得一個(gè)大型公園，也為日常生活增添樂趣。

劣勢(shì)：小社區(qū)需配建安置房，且在一個(gè)社區(qū)，同時(shí)離主干道國(guó)貨路較近，會(huì)有一些噪音。

我們對(duì)比價(jià)格：

2#均價(jià)為3.55W

3#均價(jià)為3.52W

5#均價(jià)為3.40W

對(duì)比周邊新盤銷售價(jià)格：首融府3.6萬(wàn)（精裝），陽(yáng)光城檀境3.6萬(wàn)（精裝），萬(wàn)科金域國(guó)際3.5-3.6萬(wàn)（精裝），以及土拍宗地2021-41號(hào)（土拍銷售指導(dǎo)價(jià)格為3.3萬(wàn)）。

對(duì)于這個(gè)價(jià)格，2020年買萬(wàn)科金域國(guó)際的購(gòu)房者，估計(jì)要偷著樂！大家怎么看，對(duì)比一下！

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