如果房屋產(chǎn)權(quán)的所有人來追究你的法律責(zé)任了，那你還是會被追究到的。
所以如果最好不要住，如果一定住，也不要弄壞里面的東西，不然以后是要賠償?shù)摹?/p>

問一下，豪宅和別墅的區(qū)別是什么？

豪宅指的是豪華住房，別墅是另外的一塊地和整個房子。有的豪宅是一棟樓的一間房，但里面豪華，也就是豪宅就是豪華住宅，別墅就是私人的一套房，一般都是很牛避的，當(dāng)然別墅也有很老很破的

排屋(聯(lián)排別墅)朝南庭院算前園還是后園？

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　　人出入在北面，朝南庭院算后園。別墅主要忌向北開門。大門朝北不吉，為玄武門。風(fēng)水上也有敗北之意。只要大門不向陰面開門（玄武門），其他都沒有什么問題了，風(fēng)水強(qiáng)調(diào)自己感覺才是最好的。

　　別墅（Villa）：“口”
　　雙拼（Two Family House）：“日”
　　排屋（Town House）：“目”

　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的占地面積均是有產(chǎn)權(quán)的。

　　別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
　　1、本商品房戶型為：別墅；
　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

　　國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

　　規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

　　2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

　　自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

　　目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

　　現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，容積率低于三層的別墅，這個方法也很不錯，但價(jià)格會比一般別墅高。

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