未來(lái)農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景廣闊，規(guī)模經(jīng)營(yíng)勢(shì)在必行，當(dāng)然不是簡(jiǎn)單硬性土地歸大堆，但也要有利于農(nóng)業(yè)正常生產(chǎn)，避免因一小塊田影響大田正常經(jīng)營(yíng)現(xiàn)系發(fā)生。當(dāng)然，當(dāng)?shù)亟M織和企業(yè)要切實(shí)維護(hù)好農(nóng)戶的合法權(quán)益，不可急功近利，損害農(nóng)民利益，才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

有沒(méi)有青島萊西的朋友，青島萊西現(xiàn)在發(fā)展怎么樣？青島萊西有沒(méi)有什么旅游可以去玩的？

發(fā)展的一般，2018年經(jīng)歷了一輪房?jī)r(jià)瘋狂后，小縣城萊西已經(jīng)對(duì)外來(lái)人口逐漸關(guān)上了門(mén)，小縣城的各個(gè)實(shí)權(quán)部門(mén)都相互關(guān)聯(lián)，牽一發(fā)而動(dòng)全身，這讓外來(lái)的企業(yè)和年輕人很難有上升空間和愿意扎根。而缺少外來(lái)人口的城市，很難有活力。

萊西人民很友好，也很勤勞，高效農(nóng)業(yè)做得很好，打工者加班加點(diǎn)努力賺錢(qián)... ...

曾經(jīng)有個(gè)河北的朋友到萊西收葡萄，那是夏天，在董家山后吃午飯，小店滿座，這時(shí)有一桌主動(dòng)讓給我們，朋友遞煙表示感激時(shí)，那位村民說(shuō)：“你們收葡萄要趕路，先盡著你們吃，大熱天葡萄不能放時(shí)間長(zhǎng)了?！迸笥押芨袆?dòng)，對(duì)萊西人民大贊。這大約很代表萊西人的友好和素質(zhì)。

09年前后，有位淄博的客商來(lái)收葡萄，雨后道路發(fā)軟，車(chē)陷了，農(nóng)戶的手扶車(chē)?yán)粍?dòng)，有位果農(nóng)開(kāi)來(lái)了耕地的大拖拉機(jī)，客商第二天再趕過(guò)來(lái)收葡萄時(shí)，道路已經(jīng)被沙子墊好了，后來(lái)他知道是種葡萄的村民當(dāng)晚每人一手扶車(chē)，到河里拉沙墊的。

平民的友善和高素質(zhì)卻很難代表萊西形象，開(kāi)車(chē)走走萊西的道路，體會(huì)一下攝像頭，看看人民醫(yī)院的醫(yī)生，再看看近期供暖企業(yè)的態(tài)度，作為土生土長(zhǎng)的萊西人萊西人，每每想干點(diǎn)什么事，第一要考慮的是“找人”，萊西人，是否有這一份體驗(yàn)？

從青島市地圖可以看到萊西的位置，距離市中心比較遠(yuǎn)，是半島的內(nèi)陸縣城。原本位置相對(duì)尷尬，去青島、煙臺(tái)、濰坊交通都不太方便。但是2016年底青榮城際鐵路通車(chē)，萊西北設(shè)站，大大縮短了萊西市民的出行時(shí)間。

萊西在青島的定位如何？

萊西在青島算是倒數(shù)了，但整個(gè)青島帶動(dòng)下，萊西在全省的位置并不差。還是中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣！經(jīng)濟(jì)發(fā)展農(nóng)業(yè)還是基礎(chǔ)，制造業(yè)占較大比重，特色是旅游業(yè)。

但是相比起青島市區(qū)著名的嶗山、棧橋、海水浴場(chǎng)，青島郊區(qū)的北九水等，萊西的景點(diǎn)知名度都沒(méi)那么高。那么萊西有哪些地方值得玩？

著名的旅游景點(diǎn)有萊西湖生態(tài)休閑區(qū)、月湖公園、大青山森林公園、梅花山生態(tài)觀光園等。踏青賞花、研學(xué)拓展、采摘農(nóng)村休閑旅游備受青睞！

介紹個(gè)涌泰濕地公園:可以釣魚(yú)、畫(huà)舫游船、觀光車(chē)、油控車(chē)、油控船、真人CS、高空攀巖、高中低空拓展……濕地內(nèi)自然資源保護(hù)完好，絕大部分為原始自然濕地，總面積約17000畝，水域面積約5000畝。濕地林木蔥郁，植被繁茂，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)并確定的植物共有282種、動(dòng)物447種于此生息繁衍.

地址：萊西市姜山鎮(zhèn)姜山濕地

自駕游路線：青島市區(qū)——青銀高速、青新高速、青龍高速——姜山高速口——S394——G204即到

（qing）

“允許下鄉(xiāng)返鄉(xiāng)與農(nóng)民合建自住房”你怎么看？對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有促進(jìn)么？

“允許下鄉(xiāng)返鄉(xiāng)與農(nóng)民合建自住房”這是一件能盤(pán)活農(nóng)村閑置土地、吸引鄉(xiāng)賢返村的大事。它對(duì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、搞活民宿、康養(yǎng)、吸引優(yōu)秀人才等都有積極的拉動(dòng)、推進(jìn)作用。是一件好事。

眾所周知，農(nóng)村宅基地屬集體所有不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)，只能繼承。戶口遷出農(nóng)村后對(duì)原宅基地失去繼承權(quán)（但對(duì)房屋有繼承和修繕權(quán)）。因此，這制約了鄉(xiāng)賢返村和商業(yè)資本對(duì)農(nóng)業(yè)的滲透。

現(xiàn)在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部放開(kāi)這一領(lǐng)域，無(wú)疑有很大的積極作用。主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

一，為農(nóng)村吸引人才提供了方便

返鄉(xiāng)建房者都是在外工作生活多年的人，他們不僅有見(jiàn)識(shí)，更有人脈和資金。因此，他們回村對(duì)村里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，可充當(dāng)“智商團(tuán)”、“引路人”更或是帶頭人的作用。這為緩解農(nóng)村缺乏經(jīng)營(yíng)管理及信息型人才提供了有利條件。

二，能為農(nóng)村聚集人氣。

發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的首要因素是人。人都走光了、村子空心了，何談農(nóng)村經(jīng)濟(jì)振興？！因此，解決了宅基地的問(wèn)題，在外地想回家的人才能回得來(lái)。尤其是在效區(qū)、交通方便、自然風(fēng)景較好的地方更為吸引人。他們返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)與農(nóng)民合建自居房，在一定程度能夠聚攏人氣。

三，為“抱團(tuán)養(yǎng)老”式的康養(yǎng)行業(yè)打開(kāi)了綠燈。

現(xiàn)在很多城里人都愿意下鄉(xiāng)抱團(tuán)養(yǎng)老，如果返鄉(xiāng)建房人員能起到召喚的作用，肯定有很多人拉團(tuán)來(lái)鄉(xiāng)下養(yǎng)老。一者他們熟悉有情感聯(lián)絡(luò)的基礎(chǔ)，二者更會(huì)自己互相照應(yīng)，這樣就解決了養(yǎng)老孤單的后顧之憂。假若當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)以此為契機(jī)發(fā)展青山綠水式的康養(yǎng)行業(yè)就會(huì)事半功倍。

四，為民宿式的鄉(xiāng)村旅游帶來(lái)了方便。

返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)建房人員由于在城里有房和家人，他們很多人不會(huì)長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)下，更會(huì)有一大部分人屬于季節(jié)性的“候居”群體。如果把他們閑置時(shí)的空房充分利用起來(lái)，開(kāi)發(fā)農(nóng)村體驗(yàn)式的民宿鄉(xiāng)村旅游，會(huì)節(jié)省很多的開(kāi)發(fā)資金。而建房者回城時(shí)房屋有人打理，且能得到一些回報(bào)，這可是一舉兩得的事。

五，對(duì)改善民風(fēng)民俗也有一定的“榜樣”促進(jìn)作用。

榜樣的力量是無(wú)窮的，當(dāng)村里的賢達(dá)人員返鄉(xiāng)居住后，他們無(wú)形中就成為了村民學(xué)習(xí)、摸仿的對(duì)象與目標(biāo)。這會(huì)給當(dāng)前農(nóng)村懶散、賭博成風(fēng)的鄉(xiāng)村注入一劑清醒劑，鞭策他們努力向上。

當(dāng)然，這個(gè)法規(guī)剛開(kāi)始頒布，看一看有誰(shuí)先抓住這個(gè)契機(jī)并利用好，為家鄉(xiāng)的建設(shè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的振興探索出一條成功之路！

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見(jiàn)》提出，在符合農(nóng)村宅基管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許下鄉(xiāng)返鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。我認(rèn)為這對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有促進(jìn)作用：

一是可以盤(pán)活農(nóng)村閑置資源。比如有的農(nóng)民進(jìn)城之后，長(zhǎng)期在城里居住，那么他在農(nóng)村的房屋就會(huì)閑置，而長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)住人的房屋又很容易受損成為危房，為了避免房屋倒塌，他還要不時(shí)的回來(lái)維修房屋，即便維修好了也是閑置著，見(jiàn)不到一點(diǎn)收入，對(duì)他的生活沒(méi)有一點(diǎn)幫助。

假如他進(jìn)城之后，把房屋租給他人經(jīng)營(yíng)或居住，不僅可以節(jié)省維修房屋的花費(fèi)，還可以收點(diǎn)租金，能夠增加家庭收入。

現(xiàn)在可以合作建房了，意味著農(nóng)民可以將自己閑置的宅基地給他人使用建房，投資者就可以按照自己的需求來(lái)建房，然后用于居住或經(jīng)營(yíng)。

有投資民宿的，我提供宅基地，投資者按照自己的需求來(lái)建房，然后我以宅基地入股，投資經(jīng)營(yíng)民宿后給我分紅，我所獲得的利益肯定比租房的租金要高。

這樣我宅基地就不會(huì)閑置了，還可以獲得分紅，投資者也可以使用到宅基地，互惠互利是雙贏。

二是可以帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。有人來(lái)村里投資了，不管他是投資什么經(jīng)營(yíng)什么，他肯定也想獲得收益，想獲得收益就得想辦法增加人氣，有了人來(lái)到村里，就會(huì)在村里吃喝玩樂(lè)產(chǎn)生消費(fèi)，在村里有消費(fèi)了，不就相當(dāng)于帶動(dòng)了村經(jīng)濟(jì)發(fā)展嗎？

總的來(lái)說(shuō)，只要解決了下鄉(xiāng)返鄉(xiāng)人員的房子問(wèn)題，就相當(dāng)于解決了他們的后顧之憂，能夠讓他們安心的在村里居住或投資，只能把他們給留住了，多多少少都能促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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