溫泉度假項(xiàng)目的特征

資源依賴
作為項(xiàng)目的基本屬性，在資源的稀缺性與配套的完整兩方面對(duì)溫泉資源深度依賴，并且作為項(xiàng)目的核心競爭力存在。

配套先行
由于項(xiàng)目的地緣性因素，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)配套一般比較匱乏，完善配套是吸引客源的先決條件。作為配套的重要組成部分，溫泉配套的開發(fā)直接影響項(xiàng)目的運(yùn)營與地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

多元化
從國內(nèi)溫泉度假項(xiàng)目的發(fā)展情況看，項(xiàng)目規(guī)模正在從小體量單一性逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇篌w量多元化特征，也就是從“小而精”到“大而全”的發(fā)展方向轉(zhuǎn)變。體現(xiàn)為三個(gè)方面：
（1）產(chǎn)品多元化
隨著開發(fā)體量的擴(kuò)大與客戶需求的多樣化，所對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品從旅游度假產(chǎn)品發(fā)展為養(yǎng)生康體、商務(wù)會(huì)議、度假旅游與居住等多元化產(chǎn)品。
（2）功能多元化
出于抗風(fēng)險(xiǎn)性的考慮和商務(wù)、養(yǎng)生需求的客觀增長，溫泉度假項(xiàng)目的功能日益豐富，部分項(xiàng)目已脫出溫泉的這一主體，加入高爾夫、游艇碼頭等高端消費(fèi)功能、完善教育文化功能，使溫泉度假地產(chǎn)的內(nèi)涵進(jìn)一步豐富。
（3）資源多元化
一方面，部分溫泉資源與現(xiàn)有的其他自然資源發(fā)生緊密聯(lián)系，如廬山西海國際溫泉度假村；另一方面，開發(fā)商認(rèn)為溫泉資源過于單一而有意的將溫泉資源與其他資源進(jìn)行結(jié)合，如海景溫泉，湖景溫泉，山間溫泉等復(fù)合型產(chǎn)品。

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